아파트 직접 투자 vs REITs: 부동산 투자 첫걸음
아파트 직접 투자는 주거용 부동산을 매입해 임대 수익과 시세 차익을 노리는 전통적 방식입니다. 높은 초기 자본과 임대 관리 부담이 있지만 레버리지를 통한 수익 확대가 가능합니다. 반면 REITs는 다수 투자자의 자금을 모아 상장된 부동산 포트폴리오에 간접 투자하는 상품으로 소액으로 분산투자와 높은 유동성을 확보할 수 있습니다. 이 글에서는 두 투자 방식의 주요 특징, 수익 및 리스크 프로파일, 유동성 및 관리 편의성, 그리고 세제·비용 구조를 심층 비교 및 분석해 보겠습니다. 아파트 직접 투자 특징1. 초기 자본과 레버리지아파트 직접 투자는 매매가격이 높은 초기 진입 장벽이 있습니다. 85㎡를 기준으로 한 전국 주요 아파트의 평균 매매가격은 10억 원을 웃돌고, 서울 서초구, 강남구 등 일부 지역은 2..
금융 상식
2025. 6. 10. 15:46